拆迁房能否拥有房产证呢？拆迁房可以买吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-10-15 11:55:00

随着城市的建设，很多老旧的房屋被拆除，一般房屋在拆除的时候，国家都会补偿被拆迁家庭新的房子，这种房子一般都被大家称作拆迁房。那么这些拆迁房可以办理房产证吗?拆迁房可以买吗？下面湛江二手房跟大家讲讲。

拆迁房可以办理房产证吗？

1、有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。

2、安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，不足五年的安置房，买了只能私下做个买卖协议。

3、拆迁房不含土地转让金，房产证不能立即拿到，不过可以等到五年之后拿到。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。

4、如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样。

拆迁房可以买吗？

取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。也就可以进行买卖，先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、*本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

以上是湛江二手房对拆迁房的相关介绍，希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。