湛江租房子续租需要签合同吗?续租需要注意什么问题？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-21 11:12:29

通常，租房子的时候需要签订合同，不过签订的合同都有时效的，一旦过了这个时效，签订的合同就没有作用了，自然地，就会有续租的想法，那么在湛江租房子续租需要签合同吗？正常的情况下是需要签订合同的，那么你知道房子续租要注意什么问题吗？下面一起来了解下详细。

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在湛江租房子续租需要签合同吗？

一般想要续租房屋，*提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。

这时肯定少不了要续签合同，如果不续签合同，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁承租人可以随时解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。

房子续租要注意什么问题？

1、关注重新备案重要性：重新续租肯定涉及到房租的涨幅情况，出租人一般把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，如果承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。

新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力，就可以要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。

2、跟中介签的合同是要收中介费的，一年一收，所以找中介都要求直接跟出租人签合同，中介拿了中介费就OK了，其余就是跟出租人续签转租等等都不关他的事。

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