湛江方圆金海湾豪庭怎么样值得买吗-方圆金海湾豪庭优缺点楼盘评测-吉屋网

方圆金海湾豪庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

。雄踞三城交汇核心区位，方圆金海湾豪庭，以多重臻稀配套，以及拥有国家一级资质的碧桂园物业，打造高品质宜居生态社区。湛江方圆•金海湾豪庭项目位于湛江市徐闻县旧207国道。徐闻县地处祖国大陆最南端，东临南海，南临琼州海峡与海南省隔海相望，是大陆通往海南的咽喉之地，交通网络四通八达，商贾云集;本案西南面均为14m城市规划道路，东侧的旧国道也将规划为36m城市道路；西面为已建成的当地税务大楼，南面为开发区用地，北面为国土局用地; 总平面规划：结构体系为“一轴，一带，多心"。 “一轴”是指贯穿小区东西向的步行景观道，承担串联整个小区的作用；“一带"是小区内部的中心景观带，环绕景观带布置5栋高层住宅建筑，其中南面2栋25层，北面3栋31层，东、南、西三面沿街布置首层商业，形成组团格局；“多心”所指的就是小区内采用分块式布置原理，设置了多个景观节点。规划将道路交通系统.绿化景观系统和建筑三者有机结合，使阳光、空气、绿化、建筑.和谐共生。景砚设计包括了入口喷泉、景观步道、温泉池、儿童游乐设施和老年人体憩设施等户外活动场所，形成社区的公共交流平台。方圆地产坚持高标准，高起点规划，致力创造园林式的生态型小区：充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中，同时，注重对生态环境的保护。秉持以为人本的规划理念，整体环境和空间尺度的设计做到人性化；坚持可持续发展的战略，在住区的生态环境、服务设施项目、规模配套、静态交通组织几大方面着重优化；将社会效益.经济效益,环境效益充分结合起来

区域价值

区位介绍

雄踞三城交汇核心区位，方圆金海湾豪庭，以多重臻稀配套，以及拥有国家一级资质的碧桂园物业，打造高品质宜居生态社区。湛江方圆•金海湾豪庭项目位于湛江市徐闻县旧207国道。徐闻县地处祖国大陆最南端，东临南海，南临琼州海峡与海南省隔海相望，是大陆通往海南的咽喉之地，交通网络四通八达，商贾云集;本案西南面均为14m城市规划道路，东侧的旧国道也将规划为36m城市道路；西面为已建成的当地税务大楼，南面为开发区用地，北面为国土局用地; 总平面规划：结构体系为“一轴，一带，多心"。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

17000元/㎡环比：0.00%

徐闻新房05月均价

6507元/㎡环比：0.00%

徐闻新房05月均价

5978元/㎡环比：0.00%

湛江新房05月均价

10576元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

雄踞三城交汇核心区位，方圆金海湾豪庭，以多重臻稀配套，以及拥有国家一级资质的碧桂园物业，打造高品质宜居生态社区。

配套价值

内部配套：入口喷泉、景观步道、温泉池、儿童游乐设施和老年人体憩设施等户外活动场所
道路交通：紧邻徐闻207国道及宁海大道
周边商业：美食街、星海湾酒店、SOHO、庞客、中国银行、邮政银行、农村信用社、
周边景观：梅流溪湿地公园（规建中）
周边交通：招呼站(公交站),徐城法庭站(公交站),碧桂园(公交站),伏波庙站(公交站),伏波庵(公交站),鸿福酒家(公交站)
周边医院：徐闻中医院、徐闻人民医院、妇幼保健院、徐闻县人民医院海安分院
周边学校：碧桂园幼儿园、县重点实验中学、梅溪实验学校（12年义务）

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套完善，出行和生活都非常方便

楼栋分析

其中南面2栋25层，北面3栋31层，东、南、西三面沿街布置首层商业，形成组团格局；“多心”所指的就是小区内采用分块式布置原理，设置了多个景观节点。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫待售

建筑面积：79㎡

约134万/套
2室 2厅 2卫待售

建筑面积：85㎡

约144万/套

户型分析

户型方正，南北通透，玄关餐厅一体设计，奢阔南向三开间。

自定义模块

方圆·金海湾豪庭项目位于湛江市徐闻县旧207国道。徐闻县地处祖国大陆南端，东临南海，南临琼州海峡与海南省隔海相望，是大陆通往海南的咽喉之地，交通网络四通八达，商贾云集；本案西南面均为14m城市规划道路，东侧的旧国道也将规划为36m城市道路；西面为已建成的当地税务大楼，南面为开发区用地，北面为国土局用地。方圆·金海湾豪庭项目规划结构体系为“一轴，一带，多心\"。“一轴”是指贯穿小区东西向的步行景观道，承担串联整个小区的作用；“一带\"是小区内部的中心景观带，环绕景观带布置5栋高层住宅建筑，其中南面2栋25层，北面3栋31层，东、南、西三面沿街布置首层商业，形成组团格局；“多心”所指的就是小区内采用分块式布置原理，设置了多个景观节点。规划将道路交通系统、绿化景观系统和建筑三者有机结合，使阳光、空气、绿化、建筑和谐共生。景砚设计包括了入口喷泉、景观步道、温泉池、儿童游乐设施和老年人体憩设施等户外活动场所，形成社区的公共交流平台。考虑到地区客户群的需求，方圆·金海湾豪庭户型由78平方米到140平方米N+1甚至N+2,7种多样性户型组成。因就热带季风气候，南北朝向布置住宅，户内合理设置阳台和入户花园，使外部绿化环境得到竖向的延伸，也使更多层住宅的内部居住空间良好地融于徐闻县海滨的自然环境之中。

方圆金海湾豪庭

售完住宅

参考价格：17000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-07-20

开盘通知

楼盘地址：湛江市徐闻县徐城街道伏波路333号

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湛江方圆金海湾豪庭楼盘评测报告，以专业视角告诉您方圆金海湾豪庭怎么样，方圆金海湾豪庭值得买吗？吉屋小编根据方圆金海湾豪庭的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。方圆金海湾豪庭综合评分8.7分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。