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奥园悦时代楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
奥园悦时代位于高铁新城瑞云北路91号(即原恒兴水产位置)，处于醇熟城芯版块与政府重点规划的西城新区重合处，同时享有城区成熟配套及新区发展利好，将是湛江市下一个城市中心。
区域价值
区位介绍
奥园悦时代位于高铁新城瑞云北路91号(即原恒兴水产位置)，处于醇熟城芯版块与政府重点规划的西城新区重合处，同时享有城区成熟配套及新区发展利好，将是湛江市下一个城市中心。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
这里奥园悦时代位于高铁新城瑞云北路91号(即原恒兴水产位置)，附近有学校，政府办事处等，学府环伺，环境舒适，地段非常不错
配套价值
1.在城市主干道方面：项目扼守湛江大道(规划建设中)和调顺快线，经金康路可接驳疏港大道。
2.高铁站：项目经金康中路可到达湛江西站。
3.地铁：项目距离湛江地铁1号线(规划中)约1.5公里。
4.高速入口：项目直达沈海/兰海高速、粤西国际机场(规划建设中)的快捷入口。
详细配套以评分
小吉点评
这里学府环伺，学校和医院都在附近，看病上学都非常方便
楼栋分析
项目分两期开发，一期共8栋23-28层76-149㎡两至四房产品，户型空间布局合理，南北通透，可满足不同客群的居住需求。更有国家一级物业为您提供亲情式物业服务，营造亲邻、和睦、安全、舒适的社区氛围。
户型分析
楼盘户型
户型分析
花园景房，拥揽园林盛景;入户玄关设计，小细节大空间;精致两房，优享蜜意生活;外室全景开阔飘窗，采光通风俱佳。
自定义模块
奥园悦时代位于高铁新城瑞云北路91号(即原恒兴水产位置)，处于醇熟城芯版块与政府重点规划的西城新区重合处，同时享有城区成熟配套及新区发展利好，将是湛江市下一个城市中心。
交通方面，五条高铁汇聚(深湛、合湛、广湛、张海、湛海)，更享有三横两纵的城市主脉交通网，如湛江大道，调顺快线，疏港大道等城市主干道，快速到达赤坎、霞山、五县四区及周边城市，门口便是公交车站，邻近麻章车站，可到达规划中的地铁1号线，车程可到高速口，湛江西站，雷州、徐闻、遂溪进入城区的必经之路。
教育方面，学府为邻，书香环绕。项目紧邻赤岭小学，未来西城新区还继续重点发展教育配套：保留并扩建4所中学，新建5所中学，新增3所九年一贯制学校，规划保留并扩建4所小学。
配套方面，项目紧邻赤岭市场、麻章最大的商业中心广弘商业广场，尽享金沙湾商业圈、鹰展商业圈、世贸商业圈等时尚缤纷商业，玩转一站式购物新体系；医疗方面，妇幼保健院、中心人民医院等甲级医疗机构环伺左右；生态公园方面，花卉公园、三百洋湿地公园(规划中)、麻章中心公园三大公园环绕，让居住回归风景和自然。
项目占地面积约8.09万㎡，总建筑面积达31万㎡。配套有12班精英幼儿园，拥有约24000㎡的现代唯美园林，真正做到四季有景，移步异景，让您在都市繁忙中回归自然；另外，项目规划有约8000㎡的时尚街铺，便民休闲的同时，又满足日常生活所需。
项目分两期开发，一期共8栋23-28层76-149㎡两至四房产品，户型空间布局合理，南北通透，可满足不同客群的居住需求。更有国家一级物业为您提供亲情式物业服务，营造亲邻、和睦、安全、舒适的社区氛围。
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