湛江申蓝宝邸怎么样值得买吗-申蓝宝邸优缺点楼盘评测-吉屋网

申蓝宝邸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

申蓝宝邸项目由湛江宝航置业有限公司专为宝钢职工倾力打造的68万方幸福家园，分南北两区共36栋高层住宅，位于海东新区的核心区域，社区内外配套齐全。温情港湾，幸福时光。申蓝宝邸项目由湛江宝航置业有限公司专为宝钢职工倾力打造的68万方幸福家园，

区域价值

区域介绍

申蓝宝邸项目位于湛江市海东新区核心区域，距离东海岛45公里。约有25000平方米的商业配套，设计充分体现小区与园林和商业和谐

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

4450元/㎡环比：0.00%

坡头新房04月均价

7793元/㎡环比：0.00%

坡头新房04月均价

8390元/㎡环比：0.00%

湛江新房04月均价

10667元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

这里交通便利，约有25000平方米的商业配套

配套价值

内部配套：
1~2层地下室、1栋3层小区会所、1栋3层幼儿园、社区商铺
周边商业：南油商业城、恒逸国际商业广场
周边景观：灯塔公园、海东文化休闲公园、南油儿童公园
周边交通：
41路、 42路、43路、908路、 909路、911路、912A路、912B路、928路
周边医院：南部战区海军第一医院；湛江市坡头区人民医院；湛江南油医院
周边学校：湛江市坡头区林口小学,湛江市二中海东小学(三校区),湛江市星苗幼儿园,湛江市二中海东中学,坡头区南调街烟楼幼儿园,烟楼小学，麻西小学

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套完善，孩子上学，老人看病都非常方便

楼栋分析

申蓝宝邸分A、B、C三个区域，共有37栋25~33层住宅塔楼，建筑单体以高层住宅为主，有住宅4200套，其中90平方米以下的住宅420套、91-130平方米的3200套、140-171平方米的420套。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：95㎡

约42万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约43万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：101㎡

约44万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：122㎡

约54万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：153㎡

约68万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：177㎡

约78万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：153㎡

约68万/套

户型分析

户型方正，南北通透，空气流通

自定义模块

“申蓝宝邸”项目位于湛江市海东新区核心区域，距离东海岛45公里。按照湛江市发展规划，未来在南三岛建设海底隧道后，离湛江钢铁基地距离只有25公里。该项目由宝钢集团旗下的宝地置业和中交四航局合资成立的湛江宝航置业有限公司开发建设。

申蓝宝邸项目总用地面积为177156.49㎡(约260多亩)，计算容积率建筑面积为498248平方米，地下建筑面积158483平方米。总建筑密度23.0%，容积率3.00，绿地率35.00%。

申蓝宝邸分A、B、C三个区域，共有37栋25~33层住宅塔楼，建筑单体以高层住宅为主，有住宅4200套，其中90平方米以下的住宅420套、91-130平方米的3200套、140-171平方米的420套。约有25000平方米的商业配套，设计充分体现小区与园林和商业和谐。还建设有1~2层地下室、1栋3层小区会所、1栋3层幼儿园。小区配置了物业管理、社区服务中心、幼儿园、老年人活动中心、卫生站等配套公共设施。小区周边按照湛江市城市发展规划配套有小学、中学、医院等配套设施，周边交通便捷，环境优美，地理区位条件优越。

申蓝宝邸项目分二期建设，全部工程预计于2016年底建成，将有效解决宝钢湛江钢铁基地员工住房需求。