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保利海上大都汇楼盘评测报告
楼盘综合评分
10.0
项目亮点
项目整体规划采用自由的形态布局，实力打造滨海风情，沿海为小体量商业，丰富滨海界面，增加商业流线的趣味性。地块内私密化的设置花园景观，减弱高大体量对公共空间的压迫感，创造舒适的、生态的、具有活力的公共休闲场所。底商沿外街设置，流线与沿海商业及购物中心形成有机联系。空间布局上依据湛江地区气候特点，科学合理布置，符合当地居住习惯，尽可能让所有住户都有良好的采光、日照和通风，同时实现节能减排。 项目有儿童乐园、康体乐园、镜面水景、乐活跑道、邻里花园。
区域价值
区域介绍
保利·海上大都汇作为湛江新地标、新名片，200万㎡滨海综合体，将涵纳市民广场、湛江市高端地标双子塔、湛江滨海主题购物中心、湛江首创特色滨海民俗风情街、海事博物馆，在璀璨的未来，800万湛江人将于此与城市一起享受城市核心黄金海岸线的繁华喜悦。归纳为集现代品质居住、商务、购物、市民广场、海洋文化于一体的宜居城市片区，打造湛江标志性区域，引入新的海岸线生活方式，形成新的港城城市象征、一种海洋文化象征，继而成为湛江面向世界的会客厅。 保利·海上大都汇项目响应政府退港还城的城市改造战略，整体规划围绕“城市发展核心（人民大道及霞山中心区）、城市景观升级（33公里黄金海岸线南端）、交通优化（海滨大道、人民大道、椹川大道，三条主干道纵穿霞山区—开发区—赤坎区），以先进的设计理念打造保利海上大都汇。 保利·海上大都汇项目位于港城发展起源地湛江港中心，这里同时也是港城文化发源地的起点，通过对城市特性及港城文化的深入调研挖掘，连同国际知名RTKL规划设计公司对项目进行反复论证规划，打造项目覆盖居住、商办、娱乐、文化、集会等多业态功能，以此形成“3轴3核心7主题分区”。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
配套齐全,有儿童乐园、康体乐园、镜面水景、乐活跑道、邻里花园。
配套价值
我们项目响应政府退港还城的城市改造战略，整体规划围绕“城市发展核心（人民大道及霞山中心区）、交通优化（海滨大道、人民大道、椹川大道，三条主干道纵穿霞山区—开发区—赤坎区，形成至高铁站及湛江市区半小时生活圈），以领先湛江 15 年的规划设计打造海上大都汇。项目位于港城发展起源地湛江港中心，这里同时也是港城文化发源地的“原点”，通过对城市特性及港城文化的深入调研挖掘，连同国际知名 RTKL 规划设计公司对项目进行反复论证规划，打造项目覆盖居住、商办、娱乐、文化、集会等多业态功能，以此形成“3 轴 3 核心 7 主题分区”。(规划概念设计,具体以政府正式公示文件为主)
详细配套以评分
小吉点评
配套齐全
楼栋分析
住宅立面采用现代滨海的设计形式，采用毛面多彩和灰色的组合运用。沿海面楼高由南往北递增，创造优美的天际线。建筑形象高贵时尚。同时通过屋顶造型的细致刻画与商业街的风格统一协调，整个社区洋溢着浓厚的滨海风情。商业街为小体量的点式建筑，创造简约大气的立面形象，在路口转角、小区入口以及商业节点 部分，通过细致的造型刻画，突出视觉重点。 项目园林采用现代简约设计风格，将海浪的形态引入到场地，使得海、人与地相结合，形成独特的城市与滨海的网络，并以文化、城市的形象作为主要的通道，在当中植入购物、休憩、社交、娱乐等场所。
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