恒景大厦问答

恒景大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，恒景大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，恒景大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

恒景大厦的优点挺多的，从价格上看恒景大厦性价比合理，还是很不错的。恒景大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让恒景大厦的业主居家生活都十分方便。另外，恒景大厦以人为本的设计理念，也让恒景大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

恒景大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒景大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒景大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒景大厦建筑面积加倍计算。

恒景大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒景大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒景大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒景大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

恒景大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒景大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒景大厦房地产权证，恒景大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒景大厦房子还是不属于买房者所有。

判断恒景大厦开发商的实力，1要了解恒景大厦开发商和项目土地情况；2、要看恒景大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒景大厦开发商以往的业绩；4、恒景大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒景大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒景大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，恒景大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒景大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒景大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒景大厦回款速度的要求。基本上来说，恒景大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒景大厦二手房交易注意事项有1、进行恒景大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒景大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒景大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒景大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒景大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒景大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒景大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒景大厦不容易贬值。

恒景大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒景大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒景大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。