汇景园问答

问
汇景园坐车方便吗？

答

汇景园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汇景园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汇景园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
问
汇景园容积率怎么算？

答

汇景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当汇景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇景园建筑面积加倍计算。
问
从哪些方面评估汇景园的优劣？

答

要判断汇景园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇景园区域自然环境评估；2、汇景园周边生活环境评估；3、汇景园建筑质量评估；4、汇景园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇景园室内配套设施、设备评估；6、汇景园物业管理服务质量评估。
问
怎么判断汇景园开发商的实力？

答

判断汇景园开发商的实力，1要了解汇景园开发商和项目土地情况；2、要看汇景园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇景园开发商以往的业绩；4、汇景园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇景园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇景园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
汇景园社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

汇景园位于湛江市徐闻县徐城北门公路收费站东侧，绿化率为33.0%，容积率为5.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汇景园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
问
汇景园二手房交易主要事项有哪些？

答

汇景园二手房交易注意事项有1、进行汇景园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇景园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇景园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇景园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
汇景园规划合理吗？

答

汇景园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汇景园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汇景园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汇景园的规划是非常合理的。
问
汇景园小区绿化好不好？容积率低还是高？

答

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前汇景园的绿化率达33.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为5.6，还是比较低的，适合居住。不过要是对汇景园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，汇景园的地址在湛江市徐闻县徐城北门公路收费站东侧，位置十分好找。
问
汇景园的位置偏吗？

答

汇景园坐落在湛江市徐闻县徐城北门公路收费站东侧，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前汇景园的价格为3200元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下汇景园。
问
汇景园刚需敢买吗？

答

汇景园目前3200元/平米，建筑形式是多层，物业类型是住宅，位置在湛江市徐闻县徐城北门公路收费站东侧，对于刚需房客来说，汇景园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。