萃福苑问答

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萃福苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，萃福苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，萃福苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

萃福苑暂无明显缺点。萃福苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且萃福苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个萃福苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买萃福苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买萃福苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购萃福苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与萃福苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明萃福苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买萃福苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的萃福苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买萃福苑房子时的各项税费 4、仔细考量萃福苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好萃福苑房屋装修及维修费用预算。

萃福苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．萃福苑房屋所有权证原件；4．网上签约的萃福苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交萃福苑交易结算资金托管凭证原件；6萃福苑契税完税或减免税凭证原件；7．萃福苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

萃福苑二手房交易注意事项有1、进行萃福苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订萃福苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明萃福苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买萃福苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断萃福苑的劣势，首先看萃福苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看萃福苑的周边治安好不好；最后要看萃福苑质量是否有问题等。所以建议在选购萃福苑房屋之前，要对萃福苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

萃福苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响萃福苑每栋楼直接的采光。因此，整个萃福苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外萃福苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以萃福苑整体上面通透性都非常好。

萃福苑选址赤坎赤坎区海滨大道北187号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前萃福苑房价为7496元/平米，面对日益高涨的房价，萃福苑还是值得入手。