一力大厦问答

一力大厦的位置在开发区人民大道中62号。一力大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

一力大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、一力大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买一力大厦之前一定要先看五证是否齐全。

一力大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，一力大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此一力大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有一力大厦的物业快速协调。

一力大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般一力大厦多层的公摊为5%-10%，一力大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，一力大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买一力大厦房子的情况来算一下。

一力大厦现在均价约为暂无资料，开发商是湛江市一力包装材料有限公司，位于开发区人民大道中62号。一力大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

一力大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理一力大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的一力大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是一力大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

一力大厦的房子出租需要注意：第一，对一力大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租一力大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，一力大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付一力大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

一力大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。一力大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。一力大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。一力大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一力大厦是由专业的施工单位负责的，因此一力大厦的施工质量是有保障的。并且一力大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，一力大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个一力大厦的质量都是有保障的。

一力大厦是开发商湛江市一力包装材料有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。一力大厦位于开发区人民大道中62号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99151。