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湛江楼市7月网签量环比微降，政策利好刺激购房需求
根据吉屋网云数据中心统计，2024年7月湛江全市网签商品房1770套，环比下降约0.8%；网签面积19.11万㎡，环比上升约3.0%。与此同时，湛江市公积金贷款新政和央行的降息政策为购房者创造了一个更宽松、更有利的购房环境。
销售情况：
根据吉屋网云数据统计，今年7月湛江市新房网签套数同比下降约31.9%，成交套数亦低于疫情三年同期水平。7月湛江全市新建住宅均价为7855元/㎡，环比下降约1.1%；中心城区新建住宅均价为9629元/㎡，环比下降约0.7%。分区域来看，开发区房价仍然是全市的最高位，住宅成交均价约12353元/㎡，而徐闻的房价为全市的最低位，住宅成交均价约5304元/㎡。
库存量：
截止至2024年7月底，湛江楼市总库存量为73607套，可售总面积752.2万平方米（预售+现售），库存面积环比下降约1.0%。其中库存面积最高的前三位分别是：开发区、赤坎、吴川。
土地供应：
7月湛江土地市场挂牌出让8宗地块，供应总面积25.83万㎡，供应面积环比上升约4.1%。其中住宅用地挂牌1宗，住宅挂牌面积0.19万㎡，住宅挂牌总价0.05亿元。7月湛江成交12宗地块，成交面积12.22万㎡，流拍率0%。
开盘情况：
7月湛江共有7个项目开盘推新，总推出约769套房源，均为老盘加推，主打刚需刚改产品。
虽然湛江楼市7月网签量环比微降，但政策利好和购房者购买力的提升刺激了购房需求。随着央行降息政策的进一步实施，湛江楼市有望在未来继续保持稳定增长。
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