住建部副部长董建国：保障购房人权益

来源：吉屋 2024-05-24 07:21:13

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住建部副部长董建国：保障购房人合法权益

5月17日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。住房和城乡建设部副部长董建国在发布会上表示，当前房地产市场供求关系发生了重大变化，房地产市场正处于调整过程当中，部分在建已售的商品住房项目面临交付困难。如果已售出的住房项目烂尾，将严重损害购房人合法权益，影响房地产市场平稳健康发展。根据党中央、国务院的决策部署，为切实做好保交房工作，保障购房人合法权益，住建部会同金融监管总局等部门将出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案。

保障购房人权益，按合同约定交付房子

董建国强调，保交房工作要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，坚持市场化、法治化原则。他指出，保交房涉及广大人民群众的切身利益，因此必须坚持以人民为中心的发展思想，采取多措并举、分类处置的方式，打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，推动项目按时保质交付，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。对于那些穷尽手段仍然无法交房的项目，必须走司法途径，并在司法处置中优先保护购房人的合法权益。

充分利用融资支持，推动项目建设交付

另外，董建国提到，保交房工作还要充分利用城市房地产融资协调机制，将项目纳入“白名单”给予融资支持。他指出，全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制，这一机制必须在保交房工作中发挥牵头协调推进的作用。此外，地方政府、房地产企业和金融机构也需各自承担责任，共同推动项目建设交付。地方政府要协同各部门合作，房地产企业需制定有效的处置方案，而金融机构则应尽职免责，支持符合条件的项目融资和建设。