2024湛江新房，坡头城镇住宅用地挂牌，起始价8888万元

坡头约21.7亩城镇住宅用地挂牌，起始价8888万元

3月29日，坡头区一宗14487㎡城镇住宅用地挂牌出让，该地块位于海旺路以南、东盛大道西侧，挂牌起始价8888万元。这块地的出让面积为14487平方米，其中城镇住宅用地13670平方米，可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，并设有公园与绿地817平方米。出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。该地达到了“三通一平”、“净地”出让条件，容积率在1.0＜容积率≤4.5，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

土地开发利用情况

这块地的城镇住宅用地可兼容多种商业用地，容积率在1.0＜容积率≤4.5，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。具体规划条件依照【湛自然资（规管）〔2023〕127号】执行，同时城市道路用地214.62平方米不纳入出让范围。起始价为8888万元，竞买保证金为1780万元，竞价幅度为50万元，设有底价。另外，有关公共服务及市政环卫设施建设要求按照规划条件执行，与主体建筑同步规划、同步建设、同步核实、同步交付使用。受让人还需与坡头区政府指定部门签订《防护绿地建设监管协议书》，并按规定无偿移交817平方米的公园与绿地。

竞价及其他事项

网上竞价起始价为8888万元，竞买保证金为1780万元，竞价幅度为50万元，设有底价。土地受让人需按照《湛江市加快推进新建商品房“交房即发证”工作的实施方案》履行交房即交证的应责任。网上报价期限为2024年4月18日至2024年4月30日。总体来看，这块城镇住宅用地的出让条件相对较为严格，但也为投资者提供了一定的保障和规范。希望未来能看到这个地块的开发能够为当地的城市发展和居民生活带来积极影响。

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