湛江楼市月报：2月网签商品房1840套，环比下降15.7%
根据湛江吉屋网云数据中心统计，2024年2月湛江全市网签商品房1840套，环比下降15.7%；网签面积19.48万㎡，环比下降16.8%，和往年的平均成交基本持平。春节刚刚过完，央行立马释放大招，宣布5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点，这是有史以来最大的下调幅度，过去最大下调也仅仅是15个基点。当前房贷利率已经是历史最低点，这将产生明显的降成本效应，对刚需买房的客群来说是巨大的利好。本月湛江商品房新增供应1700套，网签1840套。
分区域销售情况
根据数据显示，2024年2月，湛江全市商品房网签1840套，环比下降15.7%；网签面积19.48万㎡，环比下降16.8%。成交面积最多的区域分别是吴川、开发区、霞山。而坡头、徐闻月成交不足100套。与去年同期相比，今年2月新房网签套数同比下降57.3%。此外，2月份湛江全市新房均价为8050元/㎡，环比上涨3.6%；中心城区新房均价为9888元/㎡，环比上涨4.5%。
库存和土地供应情况
截止至2024年2月底，湛江楼市总库存量为75557套，可售总面积773.76万平方米，库存面积环比持平。开发区、赤坎、吴川等地区的库存量最高。而在土地市场方面，2月湛江土地市场挂牌出让10宗地块，供应总面积16.81万㎡，供应面积环比上涨551.6%。本月共成交3宗地块，总成交金额约0.41亿，成交面积环比下降96%。受春节影响，本月没有住宅用地成交。
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