湛江怎么样？西城东片区规划详解

来源：吉屋发布时间：2023-12-15 17:05:49

西城东片区，将打造成区综合服务中心、西城田园综合体、综合活力芯、生态田园城！

今年8月，湛江市城市规划局正式下发《湛江市西城东片区控制性详细规划及城市设计》批后公告，规划总用地面积约1045公顷。具体规划如何呢？我们一起来看。

规划用地面积约1045公顷

西城片区东片地处湛江西站、湛江西货运站、湛江中心站三站辐射腹地及麻章区综合服务中心，该片区是湛江城市空间西优发展重要空间。规划区紧邻湛江市中心城区西部边界，位于麻章区、霞山区交界处，东至湛江市区西至湛江西站，南临三岭山国家森林公园，北接麻章城区，规划用地面积约1045.17公顷。

规划范围内现状共涉及11个村庄，包括白水坡村、沙坡岭村、云头下村、城家内村、城家外村、郭家村、谢家村、后河村、大塘村、李家村以及厚礼南村、厚礼北村等12个村庄以及黄外社区。规划范围内总用地面积1045.17公顷，其中现状建设用地336.73公顷(占总面积的32.22%)，水域6.42公顷，农林用地702.02公顷。

荣盛海湾郦都商铺

赤坎 | 赤坎华田路2号（海湾跑步公园旁）售价待定

配套成熟大型社区商场超市

拨号立享优惠

从土地利用规划图来看，规划区多为公园绿地，居住用地稀少，宅地集中布局在西城快线两侧，两侧同样布局有中小学用地、行政办公用地、文化设施用地等配套用地。根据规划定位，规划区将打造成麻章区综合服务中心、西城田园综合体、综合活力芯、生态田园城，规划区人口规模约7.42万人，其中村庄人口约1.63万人，居住人口约5.79万人。

划分五大功能区

透过规划结构图，规划区可划分为五大功能区，分别为综合服务片区、文化教育片区、健康休闲片区、生态体验片区、田园农贸片区。而按照规划，规划形成“轴带引领、双心集聚、城乡交融、蓝绿渗透”的总体布局结构。

轴带引领：一轴两带，即城市活力轴、综合服务带、生态休闲带。依托源珠路西延线轨道交通优势条件以及与中心城区的功能衔接打造城市活力轴，依托麻章区综合服务中心、红色革命文化村落打造综合服务带，依托生态本底优湿的农田水以及华兴路两侧休闲娱乐功能系构建生态休闲带。

双心聚集：双心，即综合服务中心、生态休闲节点。落位上位规划要求打造麻章区综合服务中心，依托省实验学校的辐射带动作用集聚区级体育馆、综合医院、博物馆、规划馆、管委会等文教体卫公共服务设施，规划区东部依托区域生态廊道以及湛江市人民医院的区位影响，打造集“康养酒店、健康管理、滨水休闲、乡村旅游”等功能于一体的片生态休闲节点。

城乡交融：即综合服务、文化教育、健康休闲、生态体验、田园农贸五大城乡功能融合片区，根据片区产业发展特点实现城乡功能、产业、设施等多方面交融。

蓝绿渗透：充分发挥规划区周边优质的生态景观环境资源效能，利用生态绿廊引蓝绿入城，构建生态渗透的绿地系统。

交通上，主要对外联系的道路有湛江大道、湖光快线、西城快线。规划形成“四横四纵”的开放性交通网络骨架。“四横”指：南通路、麻南路、西城快线、湖光快线；“四纵”指：西城中路、向阳路、华兴路、湛江大道。

规划绿地方面，分为公园绿地、防护绿地两种类型，整体绿地系统规划结构为双线统领、环带联通、多廊多级。

通过以上规划，湛江市西城东片区将打造成区综合服务中心、西城田园综合体、综合活力芯、生态田园城。这将为湛江市的发展带来新的机遇和活力。

湛江怎么样？西城东片区规划详解

推荐楼盘

荣盛海湾郦都商铺