湛江祥兴雅轩楼盘测评，推约69-79平产品均价1.3.6万/平，刚需刚改都合适

来源：吉屋发布时间：2023-08-04 16:54:21

祥兴雅轩位于湛江市开发区乐金路3号，开发区乐金商务小型社区。该楼盘价格为13600元/㎡，在板块内具备优势。项目户型面积为69~79㎡，涵盖了3居室。周边1km范围内有10个公交站。该楼盘均价低于霞山新房均价，在板块内仍具备优势。楼盘规划占地面积4460.69㎡，建筑面积16045.18㎡，有2栋，总共144户，建筑类型包括高层。人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘物业为湛江市祥恒物业服务有限公司。该楼盘的容积率大约在3，密度可能有点高。高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

户型分析

该楼盘的户型包括三居室，建面约69㎡和79㎡。户型方正，功能分区科学合理，采光通风较好，归家活动动线较短，动静分区，提升居家生活体验。其中，三居室的建面约69㎡的户型朝向为南北，采用了1+2灵动户型，L型厨房，科学动线连畅无压，瞰景阳台，全明客厅。另外，建面约79㎡的三居室户型朝向也是南北，采用了全明大创意房设计，满足不同年龄居民的需求，户型方正，干湿分离，宽大景观阳台。

交通出行

该楼盘暂时没有地铁站，但距离楼盘2km范围内有公共交通站点。1km范围内有10个公交站，最近的是乐金路东公交站，距离楼盘只有72米。自驾出行请参考地图信息。交通配套是一个城市的动脉，对于购房自住的人来说，交通配套的好坏直接影响居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

祥兴雅轩

开发区 | 开发区乐金路3号 13800元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

周边配套

该楼盘周边5km范围内有16个幼儿园，最近的是希望幼儿园，距离楼盘只有278米。医疗配套方面，周边5km范围内有4个三甲医院，最近的是中国人民解放军第422医院第二住院部，距离楼盘只有868米。商业配套方面，周边5km范围内有5个大型超市，最近的是新中刻超市，距离楼盘只有107米。便利的生活配套让居民的生活更加便捷，为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

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