底价8.5亿元！湛江坡头奥体中心东北侧1宗商住用地拍卖成功

来源：吉屋网发布时间：2022-10-12 10:53:46

2022年10月12日，WGC2022017号地块（奥体中心旁商住用地）由湛江交投房地产开发有限公司以底价8.5亿元竞得，成交土地单价5083元/平方米，成交折合地价约338.85万元/亩，成交楼面地价约2009元/平方米，位于湛江市海东新区湛江奥林匹克体育中心东北侧。

WGC2022017号商住用地

（一）地块基本情况

地块位置：湛江市海东新区湛江奥林匹克体育中心东北侧；总用地面积：167700.93 平方米，出让面积：167234.32 平方米；出让土地用途：城镇住宅用地 90339.93 平方米；零售商业用地 47698.66 平方米；公园与绿地 17902.48 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地 11293.25 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；出让年限：城镇住宅用地 70 年，商服用地 40 年，其它用地 50 年；宗地现状：达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路。

（二）宗地规划情况

城镇住宅用地，兼容零售商业用地、商务金融用地，1.0<容积率≤3.1，建筑密度 ≤22％，绿地率≥35％，建筑高度不大于 80 米；商业用地，兼容商务用地，容积率≤3，建筑密度≤45％，绿地率≥35％，建筑高度≤60 米；具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2022〕70 号】文和《湛江市自然资源局关于明确湛江市海东新区湛江奥林匹克体育中心东北侧 167234.32 平方米用地规划情况的函》（湛自然资（规管）〔2022〕159 号）执行。

（三）其它事项

1、土地竞得者须配建出让地块内一所 9 班幼儿园，用地面积不少于2700 平方米，建筑面积不少于 3200 平方米。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与坡头区人民政府签订的《监管协议书》实施。

2、土地竞得者须按照规划配建出让地块周边两条市政道路，由市城市管理和综合执法局负责监管实施，具体情况为：育园路（海旺路至金湾南路段）：北起海旺路，南至金湾南路，道路长度约 293 米，宽度为 40 米；东兴路（海旺路至金湾南路段）：北起海旺路，南至金湾南路，道路长度约 229.4 米，宽度为 36 米。

以上是底价8.5亿元！湛江坡头奥体中心东北侧1宗商住用地拍卖成功的详细情况介绍，想要了解更多湛江土拍情况，欢迎关注湛江吉屋网！我们会实时发布最新土拍信息，同时还可以了解湛江购房最新价格，最新优惠活动，动态等信息，帮您以实惠的价格买到好房。