11月19日，湛江东海岛东简街道挂牌5宗城镇住宅用地，起拍总价8687万元，出让面积67558.01平方米，网上报价期限：2021年12月9日上午8：30至2021年12月23日上午10时。下面湛江房地产带大家了解下土地挂牌信息情况。
宗地一：WGC2021074号城镇住宅用地
（一）地块基本情况
1、地块编号：WGC2021074
2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东简街道东海大道以北。
3、出让面积：5865.43 平方米。
4、土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地和 旅馆用地）5031.88 平方米，城镇村道路用地 833.55 平方米。
5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，商业用地 40 年，其他用地 50 年。
6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、 通路，宗地红线内土地已平整。
（二）土地开发利用强度
城镇住宅用地，面积共 5031.88 平方米，1＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地 率≥30%，可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地和旅馆用地。建筑高度符合 机场净空控制要求，且不高于 36 米，并应符合城市设计的要求。 城镇村道路用地 833.55 平方米（该城镇村道路用地不纳入项目经济技术指标计算）。 其它规划条件详见湛开国土资（规划）〔2021〕165 号文。
（三）起始价及竞买保证金
网上竞价起始价：人民币捌佰叁拾伍万元整（￥8,350,000.00）。
（四）其它事项
土地竞得者须按照规划配建出让红线范围内一条市政道路及出让范围外一处防 护绿地，为宽度 9 米规划路（规划一纵路至出让范围东侧，约 74 米）及防护绿地 1883.19 平方米。配建的道路用地及防护绿地，在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开 发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理综合与执法部门 签订的《监管协议书》实施。
宗地二：WGC2021075号城镇住宅用地
（一）地块基本情况
1、地块编号：WGC2021075
2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东简街道东海大道以北。
3、出让面积：7275.65 平方米。
4、土地用途：城镇住宅用地 6500.52 平方米，兼容零售商业用地（B1）。城镇村 道路用地（S1）775.13 平方米。
5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，商业用地 40 年，其他用地 50 年。
6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、 通路，宗地红线内土地已平整。
（二）土地开发利用强度
城镇住宅用地（兼容零售商业用地）：1<容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥ 30%；建筑高度符合机场净空控制要求，且不高于 36 米，并应符合城市设计的要求。 具体规划条件按【湛开国土资（规划）〔2021〕161 号】文执行。
（三）起始价及竞买保证金
网上竞价起始价：人民币壹仟壹佰万元整（￥11,000,000.00）。
（四）其它事项
土地竞得者须按照规划配建出让红线范围内一条市政道路，为宽度 9 米规划 路（规划二纵路至出让范围西侧，约 73 米）。配建的道路用地，在交地之日起，按照 完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与 城市管理综合与执法部门签订的《监管协议书》实施。
宗地三：WGC2021076号城镇住宅用地
（一）地块基本情况
1、地块编号：WGC2021076
2.土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东简街道东海大道以北。
3.出让面积：6718.72 平方米。
4.土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、餐 饮用地）5788.93 平方米；城镇村道路用地 929.79 平方米（该城市道路用地不纳入项 目经济技术指标计算）。
5.出让年限：城镇住宅用地 70 年，零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、餐 饮用地 40 年。
6.宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通 路，宗地红线内土地已平整。
（二）土地开发利用强度
城镇住宅用地 1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，可兼容零售商 业用地、批发市场用地、旅馆用地、餐饮用地。 建筑高度符合机场净空控制要求，且不高于 36 米，并应符合城市设计的要求。 具体规划条件按【湛开国土资（规划）〔2021〕164 号】执行。 （三）起始价及竞买保证金
网上竞价起始价为人民币玖佰柒拾壹万元整（￥9,710,000.00）。
（四）其它事项
土地竞得者须按照规划配建出让红线范围内一条市政道路及红线范围外一条市 政道路，为出让红线范围内宽度 9 米规划路（规划一横路至出让范围南侧，约 102 米）。 配建的道路用地，在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证， 具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理综合与执法部门签订的《监管协议书》实施。
宗地四：WGC2021077号城镇住宅用地
（一）地块基本情况
1、地块编号：WGC2021077
2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东简街道东海大道以北。
3、出让面积：7344.64 平方米。
4、土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业用地、批发市场用地等商服用地）， 城镇村道路用地。其中，城镇住宅用地（可兼容零售商业用地、批发市场用地等商服 用地）面积 6501.19 平方米，城镇村道路用地 843.45 平方米。
5、出让年限：商服用地 40 年，住宅用地 70 年。
6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。
（二）土地开发利用强度
1、二类居住用地（R2）面积 6501.19 平方米，1<容积率≤2.0，建筑密度≤30%， 绿地率≥30%，可兼容商业用地（B1）。建筑高度符合机场净空控制要求，且不高于 36 米，并应符合城市设计的要求。
2、城市道路用地（S1）843.45 平方米（该城市道路用地不纳入项目经济技术指标 计算）。 其它规划条件按湛开国土资（规划）〔2021〕163 号文执行。
（三）起始价及竞买保证金
起始价：人民币壹仟壹佰万元整（￥11，000,000.00）。
（四）其它事项
土地竞得者须按照规划配建出让红线范围内一条市政道路，为宽度 9 米规划路 （规划二横路至出让范围北侧，约 91 米）。配建的道路用地，在交地之日起，按照完 成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城 市管理综合与执法部门签订的《监管协议书》实施。
宗地五：WGC2021078号城镇住宅用地
（一）地块基本情况
1、地块编号：WGC2021078
2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东简街道东海大道以北。
3、出让面积：40353.57 平方米
4、土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、 餐饮用地），城镇村道路用地。 其中：城镇住宅用地（可兼容零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、餐饮用 地）26896.77 平方米； 城镇村道路用地 13456.80 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。
5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、餐 饮用地 40 年。
6、宗地现状：达到“三通一平”、“净地”出让条件。
（二）土地开发利用强度
城镇住宅用地，1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，可兼容零售商 业用地、批发市场用地、旅馆用地、餐饮用地。建筑高度符合机场净空控制要求，且 不高于 36 米，并应符合城市设计的要求。 具体规划条件按【湛开国土资（规划）〔2021〕162 号】执行。 （三）起始价及竞买保证金
网上竞价起始价：肆仟陆佰捌拾壹万元整（￥46，810,000.00）。
（四）其它事项
土地竞得者须按照规划配建五条市政道路，分别为宽度 15 米规划二横路（规划 一纵路至规划二纵路，约 180 米）、宽度 18 米规划三横路（规划一纵路至规划二纵路， 约 170 米）、宽度 15 米规划四横路（规划一纵路至规划二纵路，约 167 米）、宽度 15 米规划二纵路（规划一横路至规划四横路，其中约 236 米位于出让红线范围内，约 168 米位于出让红线范围外）、宽度 9 米规划路（规划二横路至规划四横路，约 236 米）。配建的道路用地，在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋 预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理和综合执法部门签订的《监管 协议书》实施。
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