起拍价653万！霞山湖光路1宗仓储用地挂牌出让

湛江自然资源局挂牌出让1宗霞山湖光路仓储用地，出让宗地面积为16273.48平方米，起拍总价653万元，地块将于2020年12月23日上午8：30至2021年1月7日上午10时截止报价。下面大家一起跟随湛江房地产了解地块详细情况。

WGC2020056 地块

（一）地块基本情况 

1、地块编号：WGC2020056 

2、土地位置：湛江市霞山区湖光路以南 

3、出让面积：16273.48 平方米 

4、土地用途：仓储用地、公园与绿地。其中，仓储用地 14712.27 平方米（可部 分兼容商业金融用地，比例≤20%），公园与绿地 1561.21 平方米。

5、出让年限：仓储用地 50 年，商服用地 40 年。 

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。 

（二）宗地规划情况 

仓储用地 14712.27 平方米（可部分兼容商业金融用地，比例≤20%），容积率≤1.0， 建筑密度≤30%，建筑系数≥42%，绿地率≤20%，建筑限高≤20 米。在满足消防、环 保要求的前提下，需增加建筑面积，允许不受容积率、建筑密度上限限制；如需调整 建筑高度，在不突破民航限高前提下，可按程序调整。 公园与绿地 1561.21 平方米。（该用地不纳入项目规划指标计算）。 配建道路：蓬光路：起点为权属范围内规划市政道路北侧路口，终点至与南侧厂 区内部道路交叉路口，长约 150 米，宽度 20 米。 其它规划条件按湛自然资（2）（规划）〔2020〕449 号和湛自然资（2）（规划）〔2020〕 516 号文执行。 

（三）起始价及竞买保证金 

1、网上竞价起始价为人民币陆佰伍拾叁万元（小写：653 万元），竞价幅度 10 万 元。

2、履约保证金人民币壹佰叁拾壹万元（小写：131 万元），成交后转为出让合同定 金。 

3、底价：由市政府集体研究确定，但不低于起始价。

（四）其它事项

1、*开发投资总额为 4885 万元（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税 费）。 

2、土地竞得人需配建地块东侧的一段宽 20 米长 150 米规划路（含湖光路至规划 路的临时路）及南侧宽 10 米长 250 米的道路，与项目同步建设，同步验收。具体按 照霞山区政府与竞得人签订的《监管协议书》及市土地储备管理中心提供的规划设计 图实施。

3、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过项目总用地面积的 7％。

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