顺江帝景城售128-263㎡3房-4房单位

2016/07/28 10:27

顺江帝景城目前在售128-263㎡3房-4房单位，均价9300元/㎡，购房享95折优惠。

顺江帝景城项目位于湛江市赤坎区体育核心东侧、体育南路北侧，明政路西侧。项目分两期开发（总用地面积为73022.53平方米）。由湛江市顺江房地产开发有限公司*开发。顺江公司曾成功开发过：金地豪苑、后海门第等优质住宅项目。

A、*综合用地面积为47927.23平方米，容积率为3.0，计入容积率建筑面积为148259平方米，建筑密度为20%，地上有9栋住宅塔楼，层数为31-37　层，配有一栋3层幼儿园2880平方米（12个班，占地3600平方米），一个居委会100平方米，两个垃圾收集点，每处占地100平方米，一个开闭所200平方米及其他配套设施，绿地率45%。

B、商业金融业用地：用地面积为19311.4平方米，规划建筑面积为201393　平方米，其中计入容积率建筑面积为131200平方米（包括纳入商业金融业用地经济技术指标核算的绿化带用地计容建筑面积），容积率为5.56，建筑密度为49.6%，地上一栋48层酒店塔楼和一栋26层公寓式办公楼，裙房为6　层，内设商场、餐饮、娱乐等功能，绿地率26%。

C、绿化带用地：面积5783.9 ㎡（权属用地内的绿化带面积可纳入指标平衡。其中1492.5 ㎡用地面积纳入*综合用地经济技术指标平衡，4291.4 ㎡用地面积纳入商业金融业用地经济技术指标平衡。

项目一期为*综合用地，占地面积为49419.73平方米，容积率为3.0，总建筑面积为240223.91平方米，其中计容建筑面积为148259平方米（包括纳入*综合用地经济技术指标核算的绿化带用地计容建筑面积），建筑密度为20%，地上有9栋住宅塔楼，层数为29-35层，总住户为836户。配有一栋3层高的幼儿园2880平方米（12个班，占地3600平方米），一个居委会100平方米，两个垃圾收集点，每处占地100平方米，一个开闭所200平方米及其他配套设施，绿地率45%。配有1000多个车位。

二期为商业配套，主要由地上一栋48层酒店塔楼和一栋26层公寓式办公楼及5层高的商场组成。

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