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降价3286万元!麻章区南通路以南重新挂牌1宗城镇住宅用地

来源:吉屋网   发布时间:2022-04-22 12:59:48

2022年4月22日,麻章区南通路以南、黄外路以西重新挂牌1宗城镇住宅用地,地块总面积56433.74㎡,起拍价1.6014亿元,据了解,该宗住宅用地为降价3286万元后重新挂牌。网上报价期限:2022年5月12日上午8:30至2022年5月26日上午10时。下面一起跟随湛江新房来了解下挂牌地块详情吧。

WGC2022005号城镇住宅用地

(一)地块基本情况 

1、地块编号:WGC2022005 

2、土地位置:湛江市麻章区南通路以南、黄外路以西 

3、出让面积:56433.74 平方米 

4、土地用途:城镇住宅用地,公园与绿地,城镇村道路用地。 其中:城镇住宅用地 41728.70 平方米,公园与绿地 8923.23 平方米,城镇村道路 用地 5781.81 平方米。 

5、出让年限:城镇住宅用地 70 年。 

6、宗地现状:达到“三通一平”、“净地”出让条件。 

(二)土地开发利用强度 

城镇住宅用地面积 41728.70 平方米,1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地 率≥35%,建筑高度≤80 米。 具体规划条件按【湛自然资(规管)〔2021〕434 号】执行。 

(三)起始价及竞买保证金 

网上竞价起始价为人民币壹亿陆仟零壹拾肆万元整(小写 16014 万元),起拍 楼面地价 1279.22 元/平方米,竞价幅度 200 万元;

(四)其它事项

1、土地竞得人须按照湛自然资(规管)〔2021〕434 号规划条件配建一所 9 班幼儿 园:用地面积不少于 2700 平方米,建筑面积不少于 3200 平方米,并须与首期工程同 步设计、同步建设、同步竣工,竣工后无偿移交麻章区政府管理,具体要求以土地受 让方与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。

2、土地竞得者须按照湛自然资(规管)〔2021〕434 号规划文件配建出让红线内一 条市政道路,即黄外路长约 227 米,宽 14 米,起点为黄外路与政通路交叉口,终点至 黄外路南侧至出让地块红线相交处。配建的道路须与项目或项目首期工程用地同步设 计、同步建设、同步竣工,竣工后无偿移交麻章区政府管理,具体要求以麻章区相关 部门签订的《监管协议书》实施。

3、土地竞得者须按照湛自然资(规管)〔2021〕434 号规划文件配建出让红线内 8923.23 平方米公园与绿地,并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、 同步竣工,竣工后无偿移交麻章区政府相关部门管理,具体要求以麻章区相关部门签 订的《监管协议书》实施。

4、出让地块范围内西侧的规划腾飞路在政府未实施道路建设时,可由土地竞得者做 临时道路绿化使用;若政府正式实施腾飞路道路建设时,土地竞得者需无偿移交该部 分道路给政府相关部门。土地竞得人需在出让地块红线外已收储土地北侧的规划南通 路上(范围自西侧规划腾飞路起至东侧规划麻志路与南通路交汇处止,路宽 50 米、长 450 米),同步建设一段临时道路作为公共通道使用,该临时道路要符合地块周边环 境的市容市貌要求。

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