随着湛江机场搬迁的日益临近，这里的价值将会水涨船高

来源：吉屋网发布时间：2021-05-27 09:40:24

本月消息，为保障年底湛江吴川机场投用交通通行，湛江市市长曾进泽到吴川调研湛江吴川机场临时交通组织及茂湛高速公路改扩建工程机场北立交及连线建设情况，要求建设各方克服困难，多方协调，确保项目加快进度，按时高质交付，保障年底湛江吴川机场投入使用的交通通行。

在茂湛高速公路改扩建工程机场北立交互通现场，曾进泽详细了解茂湛改扩建工程的建设情况和连接线建设方案。曾进泽要求，该项目要在年底前完成，在保障进度的前提下，优化交通基础设施，完善相关配套，施工方要抓紧项目进度，提前向省有关部门做好通车报批工作，在机场转场前确保湛江和茂名两个方向到湛江吴川机场的通行。

现如今，随着湛江吴川机场的建设进程，湛江机场搬迁的时间也日益临近。那么，湛江机场搬迁后，被解放的土地将如何规划，机场搬迁对霞山区乃至湛江城区发展有何影响？通过广州白云机场与南京大校场机场搬迁成功先例的分析，我们大概可以从中得到答案。

广州白云机场搬迁，房价翻10倍

白云新城

2004年8月5日，新白云机场正式启用，运行了72年的旧白云机场正式关闭。机场搬迁之后，12.8万平方公里的土地被重新规划，建设白云新城，2004年，原机场旧址房价仅3000元/平方米出头，随着品牌开发商的大举进驻，地王不断涌现，房价涨幅越超广州主城其他区域板块，目前白云新城那些20年楼龄均价也要3万/平方米，至于一手新盘则去到5万/平方米起步价。

南京大校场机场搬迁，2年房价翻番

南部新城

2015年7月30日，空军南京新机场南京马鞍国际机场建成投运，大校场机场正式关闭。搬迁后板块将被打造成南部新城，定位为紧靠南京南站的「高铁枢纽经济区」。众多开发商也跟随规划利好，纷纷进驻机场板块，区域房价应声上涨，目前该区域新盘房价均为4、5万元/平方米，二手房均价为2-3万元/平方米，相较机场搬迁前翻了一番。

荣福银苑，抢占机场搬迁红利

银帆板块

搬迁后的湛江机场，将融入霞山高铁新城的规划中，霞山高铁新城(湛江中心站枢纽地区)规划包括两个层面规划范围，分别为枢纽周边用地规划范围，规划面积为8.74平方公里（换算为13110亩）；枢纽核心区城市设计范围，规划面积为3.53平方公里（换算为5295亩），规划人口规模取8.7万人。

霞山高铁新城的规划借鉴国内外先进的高铁枢纽建设经验，通过“融入城市的枢纽”、“轨道上的活力街区”、“回归城市的机场公园” 、“徜徉的绿色框架”和“包容多样的城市”五大规划策略，推进湛江中心站枢纽核心区站城一体融合发展，发挥枢纽对周边片区的辐射带动作用。并以霞山高铁新城为核心，通过南北向中央魅力休闲轴串联多个综合社区；通过东西向枢纽都会荟萃轴连接城市中心区，整体形成“超级十字结构：一心两轴九社区”的城市空间结构。

无论是海伦堡、中海、金地等品牌开发商已占先机抢先入驻机场附近，抑或是可以预见般当湛江机场正式官宣搬迁后所能引发的品牌房企抢驻热潮，都将会印证在区域空间发展受限多年亟需打开新局面的霞山随着机场搬迁，区域价值会水涨船高这一点。

湛江房地产 荣福银苑，占据霞山主城中心鼎盛商圈连接霞山高铁新城的核心潜力区域——银帆板块，位于「霞山新城西拓」的城市发展中轴之上，抢占机场搬迁的土地价值红利。

随着湛江机场搬迁的日益临近，荣福银苑成为银帆板块目前为数不多且自身价值也必定水涨船高、升值潜力无限的楼盘。

荣福银苑深谙湛江人的居住生活方式，将目光聚焦到居家空间内部，在随手可掌握的外界繁华之外，精研内在空间的人居需求。匠心打造的建面约67-108㎡灵变美宅，以阳光先行为原则，实现通风、采光、观景三重提升，奢阔空间，充满人居舒适性的考量，给生活一处理想归属。

约108㎡四房两厅两卫户型，约13.8㎡超大宽景阳台，主次卧、客厅三开间朝南，为居家生活带来大尺度的横向观景视野。

|样板房实景

约89㎡三房两厅两卫户型，精奢灵动空间延伸室内每一寸尺度，阳台270度超大面采光采景，与南向生活阳台，尊享室内全明通透格局。

|样板房实景

优质的产品加上无可挑剔的配套资源，使荣福银苑的畅销现象有据可循。湛江房地产项目前拥鼎盛广场商业圈，后靠城市美林生活圈，临近市二十二中、上坡塘综合市场、农垦中心医院、市四中、银帆公园等强大配套资源，生活需求一应俱全，不必左顾右盼，步行或驱车皆方便快捷。

|鼎盛广场实景

城市繁华高地一直都是购房者们置业的理想之选，家住鼎盛商圈旁，区域核芯的住宅，往往具有超强吸引力。

|湛江房地产项目区位图

荣福银苑收官之作1号楼

即将封顶

入主鼎盛繁华圈，此刻不占有，此后难再有

臻席分秒递减，欲购从速

户型鉴赏

开发商：

湛江市新地综合贸易有限公司

湛江房地产项目地址：

湛江市霞山区绿塘北八路15号

（城市美林幼儿园旁）

繁华里学府旁菁英家

随着湛江机场搬迁的日益临近，这里的价值将会水涨船高

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