1月房企出售安稳残局，18家出售额打破百亿

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-02-02 07:15:36

2019年在保持“房住不炒”定位、处所夸大“一城一策”的布景下，房地产商场将插手新的发展阶段，房企比赛款式一向进级。1月份，房企出售安稳残局，18家出售额打破百亿，让我们一路来见证优良房企新一年的开篇浮现。

图：2019年1月房企各阵营的数量、出售额及出售面积均值环境

从出售额来看，房企出售额排第100均值达68.0亿元，单月出售额破百亿的房企有18家。2019年1月份，房企业绩浮现安稳，局部企业增加放缓。出售额跨越百亿的企业均值为204.5亿元，此中万科、碧桂园、恒大位居前三。50-100亿元、30-50亿元、10-30亿元的企业离别有24家、19家、39家，房企出售额排第100的门槛为13亿元。龙头房企凭借普遍的组织，壮大的归纳综合势力，优良的成本先天，实现了稳健发展。

从出售面积来看，房企出售面积排第100均值达50.3万m2。2019年1月份，碧桂园、恒大、万科出售面积位居前三。值得关切的是，局部中西部房企如金科、蓝光，长三角地区房企如中梁、祥生等，积极组织热门城市群及周边城市，出售规模浮现凸起。

履历2018年尾的业绩冲刺后，2019年首月房企浮现较为清淡。受春节临近原因作用，房企也慢慢放缓推货节奏。跟着商场趋稳、消费返回理性，房企从追求规模变换到规模与效率着重，在不变中谋求长远发展。

营销：连络中国年，开启返乡置业举动

图：局部房企返乡置业营销举动

新年将至，局部房企开启返乡置业营销举动。2019年伊始，房企纷纷召开了2018年度归纳大会，在归纳了企业一年发展变更的同时，也发出了新的寄语：经营更稳健，产品更邃密，投资更谨严，成本更流通，合作更开放，责任更担任。在商场观望情感粘稠的布景下，1月份，房企连络即将到来的新春假日开启以三四线城市为主的返乡营销系列举动。如融创西南推出5省15城的返乡置业季，此中重庆联袂17盘联动，项目涵盖高层、洋房、别墅、商业等全财产典型，并与各大品牌跨界合作，周全启用新年营销形式。

：规模立异高，成本保持高位运行

图：2019年1月份房企环境

房企规模立异高，成本保持高位。1月份，房企规模近1900亿元；在金融去杠杆、强监管的布景下，房企慢慢插手集结偿债期，企业对成本的需要显着增添。从渠道来看，优先单据是房地产企业的优选渠道，占当月总数的28.8%，平均成本为8.53%；超短时刻券1月份近200亿元，接近2018年全年的50%，要紧用于了偿利钱。

表：2019年1月份房企发行海外债环境

海外规模立异高。在国际环境持续重要的布景下，房企一向加大海外力度，据wind数据显现，1月份房企累计发行21支海外债，总数66.2亿美圆，较2018年代均43亿的规模增加超50%；平均成本为9.65%，比旧年全年高出2.03个百分点。

2019年伊始，在业绩压力骤减的布景下，房企推盘力度显着下降，拿地规模耽误，但企业成本压力凸起，偿债高峰期到来，房企力度显着加大。预计2月份因为春节的原因，房企业绩将不会有太大打破，企业的经营策略也将以稳健经营、谨严拿地为主，规模大、运营优的企业将继续指引行业的发展。

1月房企出售安稳残局，18家出售额打破百亿

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