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天哪 央行真“加息”了 湛江楼市怎么办?

来源:吉屋网   发布时间:2018-12-08 17:41:09

天哪 央行真“加息”了 湛江楼市怎么办?

在坊间各种热议明年初或将“降准”时,央行一项变相“加息”的靴子悄然落地。

根据央行官 网,就在昨天(12月7日),*新一期中央国库现金管理商业银行定期存款招投标结果公布。

*终的中标总量是1000亿,为期1个月,利率为4.02%。


这一中标利率不可谓不高。笔者记得,*近的一次利率高于4%还是在今年上半年。

 1 

一边释放流动性,一边“加息”?

也许有些读者对国库现金定存的概念还比较模糊。笔者先简单解释下,国库现金是指财政部门在央行总金库的活期存款。

围绕国库现金定存会进行一系列的管理,实现在确保国库现金支付需要的前提下,让国库现金的投资收益*化。

国库现金定存招标,就是其中一个收益渠道。

根据《中央国库现金管理暂行办法》规定,国库现金商业银行定期存款操作,是指将国库现金存放在商业银行,商业银行以国债为质押获得存款,并向财政部支付利息的交易行为。

通过这种方式,将闲置状态的国库现金投放到商业银行,同时收取利息,盘活国库现金。

这次释放1000亿国库现金定存,也是给市场投放一定的流动性。因为钱到了商业银行哪里,必定会通过各种形式流入市场。

需要说明的是,商业银行在拿到中央国库现金定存后,需要交存相应比例的法定存款准备金,因此实际投放规模不到1000亿元。但还是增加了流动性,是肯定的。

但另一方面,这次的国库现金定存利率,又是格外的高。相较*近一次在9月开展的91天期国库现金定存,这次的中标利率还要高出31个基点,为2018年6月中旬以来*。

都知道央行*简单粗暴的加息方式,就是提高银行存贷款基准利率,此外较为含蓄的则是通过逆回购、MLF,以及此次“国库现金定存”来调整。

国库现金定存利率走高的一个直接原因就是,市场对流动性的渴求。年底了银行考核压力也大啊!

正因为此,国库现金定存利率的高低,更多的是反映银行对存款的需求程度。一般来说,程度越高利率越高,反之则越低。

所以其货币政策的信号意义则相对偏弱,远低于逆回购等。

需要注意的是,从10月25日至今,央行已创纪录地连续31个工作日暂停逆回购,12月6日只是“等量续作”了到期的1875亿元中期借贷便利(MLF),利率与前期持平。

这说明了什么?

 2

合理充裕,合理很重要,2018年不会搞不合理的事了!

央行公告称,考虑到开展1000亿元中央国库现金管理商业银行定期存款操作后,银行体系流动性总量处于合理充裕水平,2018年12月7日不开展逆回购操作。

合理充裕,重点在合理两字。年底银行日子不好过,那就放点水,同时银行支付更高的利率,这也符合央行之前的总体货币政策。

笔者此前翻看央行2018三季度货币政策执行报告,报告一开篇就说了,稳健的货币政策要保持中性,松紧适度,把好货币供给总闸门,在多目标中把握好综合平衡,根据形势变化及时动态预调微调。

关于删去了“坚持不搞大水漫灌式强刺激”,删去了“加大市场决定汇率的力度”……

并不是删去了不搞大水漫灌,就意味着要灌水。而是,通过协调和努力,疏通资金,让货币政策可以更好执行。

统计发现,今年前十次中央国库现金管理商业银行定存招投标期限均为3个月(91天)。

此次1个月(28天)期限招标,为有史以来*次。这也是11月26日前期1000亿元中央国库现金定存到期之后的续作。

也可以理解为上头对货币“合理充裕”的一个手段。临近年末,跨年的流动性必须得稳,提前为年底流动性到期做铺垫,释放一个短期流动性。

目前没有其他黑天鹅,货币政策四季度大幅转向的可能性不高,有调整主要也是2019年的事了。

 3

明年“降息”?

今年只剩*后20来天,正如笔者文初所说的,明年各种“降息”的声音非常热烈。这一次的央行的变相“加息”,说白了更多是市场需求的反馈。

至于,是否影响到明年的货币政策,关系并不是很大。

那么明年到底会不会采取直接或间接的手段“加息”呢?这确实是个非常纠结的问题。

一方面,实体经济的老板、地产商们已经被逼到跳脚,热切盼望“降息”的来临。对了,还有前不久,美联储也疑似松口了。

美联储主席鲍威尔在纽约经济俱乐部午餐会上,发表讲话时说,他和其他美联储货币政策委员会FOMC决策者都认为,美国经济前景稳固,利率“略低于”中性利率水平区间。

市场普遍认为,*新发言是鸽派口径,美联储加息或接近尾声。

美国松口,全世界振奋。美股、黄金一度飙升。

我喜欢说,搞金融的需要便宜的资金,当领导的需要货币空间刺激经济,股市、楼市都不喜欢钱太贵。无疑,联储鸽派表态,让我们货币政策适度放松,有了一定空间。

不过,后来,联储3号人物又表态有些不同。

难啊!

首先降息是否真的能惠及中小民企还是个未知数,因为他们的实际贷款利率,大都由市场利率决定,和基准利率关系当然也有关。

降息能够惠及的大部分是大型国企,如果是要提振民企,作用还有待观察。

而“降息”的楼市信号意义,确实非常重大的。回看以前的每一次楼市周期就会发现。这对于目前求稳的楼市现状来说,无疑是不好的,也是危险的。

此外,“降息”之后的资本压力也将增大,人民币更加承压。即便没有降息,考虑到出口走弱、货币政策中偏松、大量海外美元债券成本等因素,资本压力也会增加。

所以我们的货币政策调整,也需要更加审慎。

真是为难啊。

不过凡事都有周期,货币政策也不例外,在周期面前,应该怎么做?不同需求的人,应该有不同的考虑。只要美国不太捣乱,挺住对我们很有价值!


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