11月5盘入市湛江楼市凉凉？2018年尾很影响......

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-03 19:30:22

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转眼11月已经结束，告别了昏暗的“金九银十”，11月的湛江楼市又交出了如何的成绩单？据湛江数据监控中间统计，2018年11月湛江商品房平均价钱为10439元/平米，环比上升0.15%。

11月湛江5盘入市楼市参预“蛰伏形态”

据湛江数据监控中间统计，11月湛江楼市*5盘入市，略显低调。它们区分是保利海上大都汇、恒大外滩、坐标海东广场、廉江碧桂园三期盛世门第，半岛首府金樟水岸；从财产典型来看，均为住宅，知足刚改一族。

11月湛江商品房签1906套环比增添15.8%

据湛江数据监控中间监测，2018年11月，湛江郊区商品房签1906套，环比增添15.8%，签面积197621.88平方米，环比增添28.85%；其中住宅签套数1610套，签面积181925.68平方米。

据不完全统计，停止2018年11月30日，2018年湛江商品房签26422套，从下表可以看出，自8月*先，湛江商品房签量*先慢慢上升。

2018年1-11月中国房地产企业出售业绩排第100

从出售情形来看，2018年前11月出售破千亿房企增至26家，排第100门槛升至236.3亿元。分阵营来看，出售额超千亿的企业有26家，其中碧桂园、万科与恒大均超五千亿，3家企业出售额均值为5841.7亿元，同比增进率均值为18.7%；1000-5000亿的企业共23家，出售额均值为1725.3亿元，同比增进率均值为58.3%，其中，融信、蓝光发展两家企业本月头次跨入千亿阵营。500-1000亿的企业有27家，出售额均值为675.8亿元；100-500亿的企业出售额均值为317.7亿元；排第100门槛升至236.3亿元。

2018年，房地产商场慢慢参预稳步发展阶段。2018年1-11月，排第100房企出售额稳步增进，其中前10房企的出售总数达36691.6亿元，出售额占比达40.6%。

2018年此后，在国度策略的鼓舞鼓励下，房地产企业积极经过财产证券化进行，行业财产证券化规模活络增进。按照Wind数据及企业公布初步统计，1-11月，房企共发行财产证券化产品154只，总数1725.1亿元，同比增进56.1%，11月，房企共发行财产证券化产品16只，总数147.4亿元，环比增幅超100%。

从财产证券化的财产目标典型来看：11月，房企财产证券化产品财产目标多为应收账款，其次为租借房钱、财产费等。其中，万科发行财产证券化产品6只，财产目标均为应收账款，共获成本52.84亿元；金茂以财产费动作下层财产，获得15.4亿元成本；越秀以租借房钱动作财产目标发行财产证券化产品，获得成本10.91亿元。

注：数据前导发轫于湛江市建设信息站公布的签统计而来，，如有缺点，请以湛江市建设信息站官方公布的信息为准！

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