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10月7日
当我们大多数人都还在返程路上
当我们还沉浸在美好假期中
央妈就送来了一个大消息
本年内第四次降准
本次降准的主要内容
来源：中国人民银行官网
10月7日央行宣布：自2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1%，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。
据了解，本次降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利（MLF），除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。也就是说本次降准释放的资金约高达12000亿。
央行降准是什么意思
降准就是下调法定存款准备金率。如何理解存款准备金率呢？
存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，是缴存在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
比如说，存款准备金率是10%，就意味着金融机构每吸收1000万元存款，要向央行缴存100万元的存款准备金，而剩余的900万元便可被金融机构用作信贷等用途，倘若将存款准备金率降低1个百分点，那金融机构可用作信贷的资金将增加到910万元。从例子中可以看出，央行降准1个百分点会增强资金的流动性，同时各大银行可使用的贷款总量大幅度增加，这部分钱为各类企业与个人信贷带来便利。
专家解读本次降准政策
对楼市和购房者有什么影响？
经济学家马光远表示，降准是对的，降准可以稳预期，稳经济，特别是稳房价。当然，降准也意味着去杠杆政策其实已经退出，货币政策回归现实，企业的流动性枯竭问题得到缓解。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，当前的降准政策对于楼市发展将有三个积极利好。
降准对于部分中大型开发商获取商业银行信贷是有较为积极的作用的；
降准以后，或多或少会刺激银行对于个人按揭贷款发放力度的增加；
降准将带来一些边缘性房地产业务的发展，利好房地产领域的供给侧结构性改革的发展。
对楼价的影响
今年楼市一边上金融政策放松（降准、财政政策积极、金融强监管暂告一段落）对楼市呈现利好的一面，但另一边，房地产政策却在收紧（利率、*比、购房资格等），同时加大了房地产市场秩序专项整治。两方综合下，楼市整体波动应该不大。
对购房者的影响
降准会增强市场资金流动性，而银行也会增加信贷资金总量，给予各企业和个人信贷带来便利。央行“降准”对购房者无疑是一大利好消息，借助央行“降准”的红利，利用手中增加的可支配资金，有更大的机会可以及时挑选并get到自己的心水好房。
近8年来降准之后，
广州的楼价究竟上涨了多少？
总结：
降准会带来贬值预期与购入资产的需求
对于有购房需求的人来说
降准，无疑是一个利好消息
降准，迎来了购房的好时机
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