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4月22日，海南省政府召开新闻发布会，发布《中共海南省委办公厅 海南省政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》。《通知》规定，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购；严格限贷、限制转让和价格备案管理，取得不动产权证满5年后方可转让。
重磅消息一发布，立刻引发各界人士对海南楼市的各种猜测，*者更是各种观望与不安：海南全省限购能摁住“房价”涨吗？海南*近一年来发布的14次房地产调控政策，能否抑制住*需求上涨？等等。
然而，南濒南海隔琼州海峡与海南省相望的大湛江，房产*环境一片利好！
一，湛江作为省域副*城市，引发*需求的热情。
近日，广东省印发了《广东省沿海经济带综合发展规划》(下称《规划》)。《规划》提出，广东将总*约3.5万亿元，打造沿海经济带。到2030年，建成更具活力魅力的广东黄金海岸和国际先进、宜居宜业、开放包容、特色彰显的*别沿海经济带。
《规划》中提出：“多*”，即以广州、深圳为主*，珠海、汕头、湛江为副*，佛山、惠州、东莞、中山、江门、汕尾、揭阳、潮州、阳江、茂名等为地区性*。
这是头次提出湛江作为省域副*城市，也是推动湛江全面振兴发展的良好时机。
二，高铁圆梦近在咫尺，改变一座城市人居距离。
未来将有5条高铁汇集湛江，除了将在6月通车的深湛高铁，还有合湛高铁，湛海高铁，张家界-海口高铁，广湛客专列四条线路。届时五条高铁汇集湛江，极大缩短与珠三角地区距离，将为湛江经济发展打通主动脉，敞开对外开放的大门为湛江经济社会发展插上注入强劲动力！以武广高铁为例，在高铁开通后，当地交通成本得以压缩，高铁全天候、便捷、大运量的运输，对于促进城镇人口大量流动，活跃了沿线的经济活动，使就业率上升，盘活了当地经济。高铁站的楼盘正逐渐成为楼市的新趋势。
三，外来知名房企逐鹿湛江，惊喜不断，品质保证。
目前，已有碧桂园、恒大、保利、万达、广物、荣盛、义乌等知名房企项目进驻湛江。比如，近两年年，碧桂园频频拿地，除市区外，更是在吴川，廉江，遂溪县区铆足全力开发，根本停不下来，为湛江楼市带来不少亮点。今年，华润置地正式进驻湛江,赤坎旧大天然改造,南油三旧改造,麻斜项目三大项目； 湛江阳光城丽景湾，作为南粤地域首入的湛江项目，位于湛江赤坎区中轴大道。以上项目，值得让大家拭目以待。
四，外来人才将成楼市新力量，人才引进需求力度加大。
湛江将发展成为现代化临港重大产业的集聚基地。千万吨级产能的宝钢湛江钢铁基地已建成达产；千万吨级炼油能力的中科炼化一体化项目计划2019年建成投产；中海油湛江分公司、东兴石化、晨鸣纸业以及海洋经济等骨干企业蓬勃发展，还有中船重工、巴斯夫等正在落地布局，为全国供给侧结构性改革提供支撑。更有深湛高铁、合湛高铁、东海岛铁路等数条铁路全面开工，汕湛高速、湛徐高速、玉湛高速、东雷高速、湛江环城高速南三岛大桥等项目的推进、湛江机场迁建工程和湛江港30万吨级航道改扩建工程等一系列项目，急需一大批人才引进，为湛江的大发展提供支撑与智力支持。
国务院今年2月28日正式批复，湛江高新区升级为*别高新区,，未来几年集聚更多科技活动和研发人员，不断涌现新业态，形成高端产业集群，强化湛江高新区域竞争力。由此外来人才将成为楼市发展的新兴力量，促使成交量的进一步提升，库存进一步降低。
五，湛江楼市政策宽松，置业需求选择增多。
2017年年初，热点城市房价又出现了高位明显上涨的情况，环热点城市周边住宅价格出现了非理性炒作，*终引致了难得一次“五限”政策措施的出台。不过，目前湛江尚未实施“限购限贷”等实质性的房产调控政策，房产市场还算宽松明朗。能满足各种置业需求，甚至能满足来自五湖四海想来湛江发展或想来湛江安家的人们的愿望。
六，湛江居居之城，配套设施齐全。
自1999年以来，先后获得“广东省卫生城市”、“广东省文明城市”、“中国*旅游城市”、“全国双拥模范城市”、“全国绿化达标城市”、“国家园林城市”，“中国十大休闲城市”等荣誉称号。省环境保护厅发布今年3月和名列前茅季度全省及城市空气质量状况,其中湛江市3月份空气质量全省排名名列前茅,而整个一季度也位居第2。湛江城市空气质量也是常年全省领“鲜”,经常排名名列前茅,在其背后,无疑是一种科学发展的战略定力和路径作支撑。
一座公园改变一座城，现今湛江*城区的公园有几十多处之多，且不包括各住宅小区的花园绿地和全市正在建设的公园。一个中等城市规模的湛江，能在市区拿出那么多土地建设那么多公园，在全省乃至全国都是少见的，湛江的公园可谓“百姓乐园。借省运东风，我市发展大众健身，陆续在南国热带花园、海滨公园、中澳友谊花园、绿塘河湿地公园等十多个绿地园区，根据不同的地块条件和周边居民的健身习惯建设足球场、篮球场、网球场、羽毛球场，增设健身器材、儿童娱乐设施。全方位建设社区体育公园，打造以“花在眼前，绿在身边，运动就在家门口”的开放型、参与式环境，将体育引入公园，方便市民在家门口锻炼，做到“社区体育”真真正正融入公园成为环境亮点，将成为城市的新亮点。
昔日“孟母三迁，择邻而居”，而今，为孩子入读名校而置业已蔚然成风。这些在家长眼中代表着高起点、高师资、高上学率的名校，给不少楼盘锦上添花。湛江一些*新校区在建设中，不少楼盘也都引进优质的师资名校。
无论是自住还是*性购房，生活配套的齐全仍然很关键。这些湛江都能为你提供！
结语：
展望2018年的湛江，湛江房地产行业越趋成熟，湛江楼市的竞争更加激烈却趋于相对平稳状态，湛江房价或依旧稳中看涨。购房者亦在此过程中成为受益者，置业需求选择增多，并享受着政府政策带来的利好。
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