陈说称在工作的人近4成收入交了房租！你的房租收入比是多少？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-24 14:00:26

假如一个人租房的开销占收入比率太大，生涯的幸运感就很小，有人将这个比率称为“房格尔系数”。普遍的认为是，房钱少于租户收入的30%，人们才有余钱放置好生涯的方面，或者说得通俗点，“才有幸运感”。

而昨日（21日）公布的一份房租收入比查询拜访报告显现，6月份全国50个城市超七成房租相对收入较高，其中、深圳已经超50%！

全国50个城市超七成房租相对收入较高

近期，住建部会同发改委、、财政部、领土成本部、银行、税务总局、工商总局、等八局部连络印发了《对于在生齿净流入的大中城市加速发展住宅租借商场的告诉》，请求在生齿净流入、住宅租借需要兴旺的大中城市，加速发展住宅租借商场。

7月21日，某研究院公布《50城房租收入比研究》报告（简称报告）。

上述中所说的房租收入比，是指个人租房房钱费用与个人可放置收入的比值。房租收入比即是人均住宅房钱除以城镇住户可放置收入。

单看房租收入比的分子，、上海、深圳3个城市的人均住宅房钱高于2000元/月，其中，房租水平较高，平均房租为2748元/月，房租收入比高达58%。

▲《50城房租收入比研究》

扫数50个城市中，人均住宅房钱高于1000元/月的城市为杭州、广州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波，其中杭州、广州高于1500元/月，厦门、南京接近1500元/月，其余城市仅略高于1000元/月。

有点意外的是，三亚人均住宅房钱为1254元/月，在样本城市中属于偏高水平，报告认为，这要紧因为三亚局部房屋动作度假用途，并非刚性住宅需要，而异地搭客承租的房钱较高。

具体来看各城市的房租收入比，(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)等4个城市房租收入比高于45%，属于房钱严重太高城市。

报告中提到，有34个城市房租收入比在25%-45%之间，属于房钱相对太高城市，其中海口(41%)、兰州(40%)、哈尔滨(38%)、郑州(38%)、广州(38%)、湛江(37%)、杭州(37%)、厦门(36%)、福州(36%)、中山(36%)、天津(35%)、南宁(35%)等12个城市房租收入比在35%-45%间，相对偏高。

而生涯在12个城市的人，无疑是有“幸运感”的，它们是：

保定(25%)、长沙(25%)、北海(25%)、佛山(25%)、东莞(24%)、宁波(24%)、沈阳(23%)、银川(23%)、呼和浩特(21%)、姑苏(21%)、嘉兴(20%)、无锡(19%)。

报告认为，姑苏、宁波、无锡、沈阳、呼和浩特因为房钱相对较廉价，且人都可放置收入相对较高，使得此类城市尽管经济增加相对较快，招致房租收入比处于较低水平，对于此类城市而言，需要防备将来能够呈现的房租过快上升风险；而银川、东莞、嘉兴等城市房钱和人都可放置收入都处于相对低位，此类城市将来房钱上升压力较小。

某研究员认为，全国50个城市超七成房租相对收入较高，说明大中城市住宅租借商场存留较大量需要。将来我国发展租借商场，既要连络商场化手段，同时还要考虑增强扶持力度，针对不合租房者拟定差异化补贴策略。