湛江购买经济适用房需要缴税吗？在哪里缴税

来源：吉屋网发布时间：2017-07-22 17:49:29

买房不是简单交完房款就完事了，还需要缴纳一系列的税费的。购买经济适用房也是一样需要缴纳税费的。那么，湛江购买经济适用房需要缴税吗？湛江购买经济适用房在哪里缴税？*小编就为大家讲解一下。

湛江购买经济适用房需要缴税吗

经济适用住房，常简称为经适房；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

1、湛江经济适用房交易需要交税。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋销售额的10％补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5 ％的契税、5％的印花税外，不需要再缴纳销售价3％的土地出让金。

2、购买此类湛江经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳销售价3％的土地出让金。

3、湛江经济适用房房屋上市交易的税费有：契税（按销售价的1.5％缴纳）、印花税（按销售价的0.05％缴纳）和综合地价款（按销售价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了。

湛江购买经济适用房在哪里缴税

1、办理部门：湛江地方税务机关负责征收管理（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。纳税申报环节：申请办理房地产权证前。

2、办理地点：湛江税务局驻房地产交易服务窗口（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。

3、办结时限：受理后当场办结。湛江申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。

4、凡是购买了湛江经济适用住房的，均可以减按1.5％来缴纳契税。如果是个人购买了经济适用住房的，法定是在契税税率的基础上实行减半征收政策的，对于是否属于家庭的住房依照房管部门所出具的书面信息的查询结果来确定。

以上是湛江购买经济适用房需要缴税吗以及湛江购买经济适用房在哪里缴税？的相关内容，看到这里相信大家也有所了解了。由于各个地方的不同，对于经济适用房的管理政策也会又说差异，购买时按当地的管理规定进行购买，本经验仅供参考。