民大广场

民大广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民大广场多层的公摊为5%-10%，民大广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民大广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民大广场房子的情况来算一下。

民大广场位于开发区海滨大道北128号，是板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断民大广场开发商的实力，1要了解民大广场开发商和项目土地情况；2、要看民大广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民大广场开发商以往的业绩；4、民大广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民大广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民大广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。